Implantação de Unidades Habitacionais – Lote 4 – CDHU

Empreendimento:
Implantação de Unidades Habitacionais – Lote 4

Cliente:
CDHU – Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano

Inicio: 01/05/2008
Término: 30/10/2013

Custo dos Serviços: R$ 49.933.568,99 / US$ 21,831,745.80

Serviços Executados:
Gerenciamento da elaboração de projetos de arquitetura e engenharia e da execução de obras, elaboração e implantação de projetos de desenvolvimento social e econômico-sustentável nos empreendimentos habitacionais, nos loteamentos, nas intervenções em áreas de ocupação irregular.

Atividades Desenvolvidas:
PLANEJAMENTO

• Implementação de sistema informatizado de controle técnico, administrativo e financeiro das obras;
• Apoio na obtenção de recursos financeiros;
• Plano de Execução das Obras, compatibilizando orçamento, elaboração de projetos, execução de obras e compromissos de entrega de unidades habitacionais;
• Elaboração de laudos de avaliação de imóveis, de modo a subsidiar desapropriações, alienações e permutas;
• Diagnóstico e análise crítica do desenvolvimento físico-financeiro dos empreendimentos.

PROJETOS

• Análise da seleção e obtenção dos terrenos;
• Acompanhamento da Regularização Fundiária;
• Elaboração de Termos de Referência e Especificações Técnicas;
• Follow-up de contratos de projetos elaborados;
• Verificação e Aprovação de projetos elaborados por terceiros (diretrizes, normas, especificações técnicas);
• Acompanhamento da evolução dos projetos de edifícios e infraestrutura nas áreas dos empreendimentos;
• Coordenação dos projetos multidisciplinares;
• Coordenação da implantação de projetos especiais.

EXECUÇÃO DE OBRAS

• Diligenciamento das atividades envolvendo as Prefeituras e as Concessionárias de Serviços Públicos;
• Articulação das atividades dos prestadores de serviços, construtoras e demais intervenientes;
• Verificação final das Medições de Obra;
• Verificação do atendimento às normas, especificações técnicas, conformidade com os padrões de qualidade do Programa Qualihab;
• Coordenação da preparação da documentação e entrega das unidades habitacionais e das intervenções urbanísticas (Data Book);
• Acompanhamento dos contratos de construção e análise de solicitações especiais.

ÁREA SOCIAL

• Mapeamento, arrolamento dos domicílios e dos moradores e caracterização das famílias;
• Levantamento das vocações e potencialidades sociais e econômicas da população beneficiária, para a elaboração de projetos de desenvolvimento social;
• Apoio a apresentação e negociação com parceiros institucionais e lideranças locais do Plano de Intervenção;
• Apoio na recepção das famílias nos empreendimentos novos do Pacto Social envolvendo o Plano de Intervenção;
• Preparação das famílias para mudança, nos casos de reassentamento ou erradicação;
• Acompanhamento dos projetos de desenvolvimento social e econômico sustentável;
• Elaboração do Plano de Monitoramento da População durante processos de intervenção em áreas de ocupação irregular e de eliminação de situações de risco.

Ficha Técnica em Português